درخواست‌های غیرمنطقی پیمانکاران برای افزایش قیمت مسکن؛

احتمال خلع ید برخی پیمانکاران زیاده‌خواه پردیس

اقتصاد ایران: ماجرای کم‌کاری سازندگان مسکن مهر پردیس آنقدر دردسر ایجاد کرد تا نهایتا افتتاح پروژه‌ای که باید در سال جاری جمع و جور شود در بعضی فازها به سال بعد موکول شده، بنابراین، احتمال خلع ید برخی پیمانکاران وجود دارد.

به گزارش خبرگزاری اقتصاد ایران، قرار است در هفته دولت ۳۸۰۰ واحد مسکن مهر پردیس افتتاح شود. با این وجود این پروژه مصائبی را از سر می گذراند. زیاده‌خواهی تعداد اندکی از پیمانکاران پردیس و درخواست‌های غیرمنطقی آنان برای افزایش قیمت بعد از اینکه با مقاومت شرکت عمران پردیس مواجه شد پروژه‌ها را در بعضی زونها به حالت نیمه تعطیل کشاند تا فرصت کار در روزهای مناسب بهار و تابستان از دست برود. البته پیمانکاران با توجه به افزایش وام از ۳۰ به ۴۰ میلیون تومان و بنا به تعهد خود موظف به اتمام واحدهای مسکن مهر، بدون افزایش قیمت هستند.

مشکل دیگری که در پردیس وجود دارد خرید و فروش واحدها به قصد سوداگری است. این موضوع را می‌توان از عدم اسکان متقاضیان واقعی در فازهای افتتاح شده به خوبی فهمید.

سعید غفوری ـ مدیرعامل شرکت عمران پردیس ـ در این باره گفت: هرچه در فازهای ۱۱ و ۸ که برخی واحدهای آن افتتاح شده به دنبال متقاضی واقعی می‌گردیم، کسی پیدا نمی شود.

نریمان، مدیرعامل شهرهای جدید پردیس، هم بیان کرد: معلوم است در انتخاب متقاضیان مسکن مهر دقت نشده و این واحدها برای سوددهی خریداری شده است. در پردیس و پرند بسیاری از واحدها تحویل شده ولی کسی ساکن نمی‌شود. هر روز از پردیس گزارش می‌گیرم، اما حتی در فازهایی که افتتاح داشته‌ایم و کلید داده ایم، مردم برای سکونت نمی آیند.

طولانی شدن پروژه مسکن مهر پردیس پای برخی دلالان و بنگاه‌های تبلیغاتی را هم به ماجرا باز کرده است. بنا به گفته غفوری برخی با ایجاد کانال و بنگاه‌های تبلیغاتی به ما فشار آوردند و شماره متقاضیان را از ما خواستند. به تدریج با پیمانکاران هم ارتباط گرفتند و از آنها سوءاستفاده مالی کردند. ظاهرا نیت این افراد این است که با به دست آوردن شماره متقاضیان، واحدها را با مبالغ ناچیز از آنها خریداری کنند؛ چراکه می‌دانند اگر مترو پردیس راه بیفتد ارزش افزوده این شهر به شدت بالا می رود. کما اینکه هم اکنون به دلیل نزدیکی پردیس به تهران قیمت‌ها در فازهای افتتاح شده تا حدوده ۱۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

از سوی دیگر، ساخت و ساز در فازهای ۵ و ۹ کارها به کندی پیش می رود. غفوری، یکی از جنجالی‌ترین فازها را فاز ۵ دانست و گفت: من در این فاز افتتاح هایی کردم که شاید از نظر کمیت و کیفیت راضی نبودم. ولی صلاح دیدیم بر اساس نفع متقاضیان و صلاح مالکان، واحدها را تحویل دادیم. حدود ۱۰ هزار واحد در اختیار شرکت توسعه شهرسازی ایرانیان است. آنجا مبالغ مالی خیلی خوبی تزریق کردیم ولی آنچنان که باید و شاید نتایج مطلوبی نگرفتیم. در هفته‌های اخیر حدود ۶۵۰ واحد را در آنجا افتتاح کردیم اما از روند تحویل واحد در این فاز راضی نیستم.

غفوری افزود: تعجب می کنم که چرا شرکت توسعه شهرسازی ایرانیان نتوانسته در خصوص تعداد نفرات اجرایی و پیشرفت فیزیکی کار سرعتی، که مدنظر ما است، را داشته باشند. البته پرداختی‌ها به موقع انجام شده است. با این وضعیت بعید است تا سال ۱۴۰۰ هم افتتاح انجام شود؛ بنابراین، نیاز به یک اقدام بسیار جدی داریم و شاید پیمانکار دیگری را جایگزین کنیم.

وی همچنین با اشاره به فاز ۹ قدیم اظهار کرد: از ابتدای سال تا الان در این فاز شش میلیارد تومان هزینه آماده‌سازی کردیم ولی هنوز تکمیل نشده است. فاز ۹ قدیم باید سال ۱۳۹۱ تحویل می شد، اما دیوارها مشکل دارد. با همه این تفاصیل همه توان خود را گذاشته‌ایم تا پروژه را پیش ببریم. در این فاز از لحاظ ساخت مشکلی نداریم ولی از روز اول گمانه‌های اکتشافی و کار مهندسی خوبی انجام نشده است. با این حال ما در قبال کسانی که آنجا واحد دارند وظیفه داریم و در حال رفع ایرادات هستیم.  تا یک ماه آینده با رفع ایرادات دیوار، واحدهای مسکونی را هم تحویل می دهیم.

غفوری درخصوص فاز ۳ نیز با اشاره به مبالغ درخواستی که سازندگان از مردم درخواست می کنند، گفت: به هیچ عنوان نباید افزایش قیمتی بر دوش متقاضیان قرار گیرد، زیرا ما با افزایش تسهیلات، شرکت سرمایه‌گذاری مسکن را شارژ مالی خوبی کردیم. آنجا حدود ۷۰۰ واحد باقی مانده است ولی مسائل هر فازی در پردیس عجیب و غریب است. این ۱۴ ماه به اندازه ۱۴ سال بر من گذشت؛ زیرا برخی پیمانکاران متاسفانه برای مردم کیسه دوخته اند.

یکی دیگر از مصائب پردیس، مشکلات زیرساختی و روبنایی است که شرکت عمران شهرهای جدید درخواست ۱۰۰۰ میلیارد تومان از بانک مسکن برای تکمیل زیرساخت‌ها داده است. از سوی دیگر، کم توجهی سازمان‌های متولی زیرساخت‌ها و انشعابات است و به همین دلیل، شرکت عمران مجبور شده در بعضی فازها وظیفه ایجاد آب، برق و گاز را بر عهده بگیرد؛ در حالی‌که شرکت عمران صرفا باید متولی ساخت ساختمان باشد اما به گفته نظری نیا، عضو هیات مدیره عمران پردیس، متاسفانه وزارت نیرو در نصب انشعابات در فازهایی که افتتاح می کنیم خودداری می کند.

نظرات کاربران

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط خبرگزاری در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

نرخ ارز

عنوان عنوان قیمت قیمت تغییر تغییر نمودار نمودار
دلار آمریکا 4014 2 (0.05%)
یورو 4798 3 (0.06%)
پوند 5360 10 (0.19%)
درهم امارات 1114 1 (0.09%)
دلار کانادا 3265 10 (0.31%)
دلار استرالیا 3215 3 (0.09%)
فرانک سوییس 4168 3 (0.07%)
ده هزار ین ژاپن 359000 300 (0.08%)
کرون سوئد 490 1 (0.2%)
کرون دانمارک 633 1 (0.16%)
کرون نروژ 502 1 (0.2%)
لیر ترکیه 1114 1 (0.09%)
رینگیت مالزی 985 0 (0%)
یوان چین 632 0 (0%)
بت تایلند 127 0 (0%)
روپیه هند 63 1 (1.59%)
ریال عربستان 1070 0 (0%)
دینار عراق 3370 10 (0.3%)
روبل روسیه 71 0 (0%)
منات آذربایجان 2390 15 (0.63%)
درام ارمنستان 8 0 (0%)
لاری گرجستان 1720 0 (0%)
دینار کویت 13300 0 (0%)
دینار بحرین 10650 0 (0%)
ریال عمان 10500 0 (0%)
ریال قطر 1090 0 (0%)
لیر سوریه 9 0 (0%)
دلار سنگاپور 3000 0 (0%)
دلار نیوزیلند 2970 0 (0%)
دلار هنگ کنگ 525 0 (0%)
روپیه پاکستان 39 0 (0%)
افغانی 58 0 (0%)
عنوان عنوان قیمت قیمت تغییر تغییر نمودار نمودار
دلار 34341 20 (0.06%)
یورو 40429 14 (0.03%)
پوند 45332 69 (0.15%)
درهم امارات 9349 8 (0.09%)
لیر ترکیه 9312 34 (0.37%)
یوان چین 5179 5 (0.1%)
صد ین ژاپن 30185 50 (0.17%)
دلار کانادا 27209 23 (0.08%)
دلار استرالیا 26871 34 (0.13%)
فرانک سوئیس 34889 23 (0.07%)
افغانی 504 0 (0%)
کرون سوئد 4202 1 (0.02%)
کرون دانمارک 5432 0 (0%)
کرون نروژ 4301 3 (0.07%)
دینار کویت 113463 23 (0.02%)
ریال عربستان 9157 8 (0.09%)
ریال قطر 9235 143 (1.57%)
ریال عمان 89191 56 (0.06%)
دینار عراق 2928 6 (0.2%)
دینار بحرین 91073 118 (0.13%)
لیر سوریه 67 0 (0%)
روپیه هند 528 0 (0%)
روپیه پاکستان 32581 26 (0.08%)
دلار سنگاپور 25213 1 (0%)
دلار هنگ کنگ 4402 3 (0.07%)
رینگیت مالزی 8111 9 (0.11%)
بات تایلند 103498 86 (0.08%)
روبل روسیه 597 1 (0.17%)
منات آذربایجان 20215 24 (0.12%)
درام ارمنستان 7127 1 (0.01%)