ساختمان های نوساز گران قیمت در بازار مسکن تابستان

اقتصاد ایران: قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های نوساز در اغلب مناطق تهران بیش از میانگین قیمت معاملات فصل بهار است و بعضا با قیمت مورد انتظار فاصله چند میلیونی دارد.

به گزارش خبرگزاری اقتصاد ایران، بررسی فایل‌های جدید موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد آمار آپارتمان‌های نوساز بزرگ‌متراژ و بعضا لوکس در روزهای اخیر افزایش یافته و به نظر می‌رسد واحدهایی که در گذشته ساخته شده و کلید نخورده، همچنان در حال فایل شدن است. این آپارتمان‌ها عمدتا با قیمت‌های پیشنهادی بالاتر از قیمت معاملات قطعی ماه‌های اخیر فایل شده‌اند.

به‌عنوان مثال واحد 100 مترمربعی واقع در خیابان گلبرگ شرقی در طبقه سوم یک آپارتمان چهار طبقه تک واحدی، به قیمت مترمربعی 6 میلیون و 700 هزار تومان عرضه شده و این در حالی است که با وجود برخورداری از امکانات کامل، قیمت این گروه از آپارتمان‌ها در گلبرگ عمدتا بین 4 تا 4 میلیون و 700 هزار تومان است. آپارتمان نوساز 122 مترمربعی دیگری واقع در منطقه پونک، سردار جنگل در یک آپارتمان 6 طبقه سه واحدی دارای امکانات کامل شامل انباری، پارکینگ، آسانسور و بالکن بوده و دو خوابه است، به قیمت پیشنهادی هفت میلیون و 100هزار تومان عرضه شده و این در حالی است که متوسط قیمت آپارتمان نوساز در این محدوده بین پنج میلیون و 700 تا 6 میلیون و 500 هزار تومان است.

مشاوران املاک اعتقاد دارند پافشاری مالکان آپارتمان‌های نوساز به عرضه ملک خود با قیمت‌های بالاتر موجب ترک بازار مسکن از سوی گروهی از متقاضیان خرید شده و این موضوع می‌تواند به رونق بازار لطمه بزند. برخی از واسطه‌های ملکی که پیش از این مدعی بودند افزایش قیمت ملک می‌تواند به گرم‌تر شدن بازار معاملات منجر شود، اکنون تاکید می‌کنند که رشد قیمت باید کنترل شده باشد و فضایی که مالکان در آن قیمت‌های «غیرکارشناسی» را برای ملک خود در نظر بگیرند، قطعا کمکی به خروج کامل بازار مسکن از رکود نمی‌کند.

برچسب‌ها :

نظرات کاربران

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط خبرگزاری در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

نرخ ارز

عنوان عنوان قیمت قیمت تغییر تغییر نمودار نمودار
دلار آمریکا 4479 21 (0.47%)
یورو 5700 20 (0.35%)
پوند 6700 10 (0.15%)
درهم امارات 1305 0 (0%)
دلار کانادا 3780 15 (0.4%)
دلار استرالیا 3800 0 (0%)
فرانک سوییس 5100 30 (0.59%)
ده هزار ین ژاپن 436000 0 (0%)
کرون سوئد 578 0 (0%)
کرون دانمارک 768 0 (0%)
کرون نروژ 587 2 (0.34%)
لیر ترکیه 1270 7 (0.55%)
رینگیت مالزی 1310 0 (0%)
یوان چین 750 0 (0%)
بت تایلند 156 2 (1.28%)
روپیه هند 78 1 (1.28%)
ریال عربستان 1265 0 (0%)
دینار عراق 3900 0 (0%)
روبل روسیه 87 0 (0%)
منات آذربایجان 2750 0 (0%)
درام ارمنستان 10 0 (0%)
لاری گرجستان 2100 0 (0%)
دینار کویت 15400 100 (0.65%)
دینار بحرین 12450 0 (0%)
ریال عمان 12300 0 (0%)
ریال قطر 1270 0 (0%)
لیر سوریه 12 0 (0%)
دلار سنگاپور 3820 0 (0%)
دلار نیوزیلند 3570 0 (0%)
دلار هنگ کنگ 630 0 (0%)
روپیه پاکستان 40 2 (5%)
افغانی 68 2 (2.94%)
عنوان عنوان قیمت قیمت تغییر تغییر نمودار نمودار
دلار 37208 2 (0.01%)
یورو 45744 62 (0.14%)
پوند 51973 209 (0.4%)
درهم امارات 10132 0 (0%)
لیر ترکیه 9817 25 (0.26%)
یوان چین 5876 15 (0.26%)
صد ین ژاپن 34822 160 (0.46%)
دلار کانادا 29461 144 (0.49%)
دلار استرالیا 29187 150 (0.52%)
فرانک سوئیس 39734 109 (0.28%)
افغانی 540 1 (0.19%)
کرون سوئد 4554 23 (0.51%)
کرون دانمارک 6144 9 (0.15%)
کرون نروژ 4742 19 (0.4%)
دینار کویت 123817 90 (0.07%)
ریال عربستان 9922 1 (0.01%)
ریال قطر 10222 1 (0.01%)
ریال عمان 96768 6 (0.01%)
دینار عراق 3141 0 (0%)
دینار بحرین 98956 5 (0.01%)
لیر سوریه 73 0 (0%)
روپیه هند 574 2 (0.35%)
روپیه پاکستان 33672 76 (0.23%)
دلار سنگاپور 28197 119 (0.42%)
دلار هنگ کنگ 4757 2 (0.04%)
رینگیت مالزی 9493 2 (0.02%)
بات تایلند 118479 860 (0.73%)
روبل روسیه 660 4 (0.61%)
منات آذربایجان 21886 1 (0%)
درام ارمنستان 7742 3 (0.04%)